居住在中国最幸福的城市，也许是很多人的一个梦想，昨日央视媒体评选出了中国城市幸福排名，贵阳成为中国最幸福的城市。

 

　　我想贵阳的市民看到这份榜单一定很幸福，因为自己生活的这片土地被称为是中国最幸福的地方，这份满足感便会让人幸福许久。值得注意的是，在这份榜单之上幸福二字视乎与经济实力没有直接的关联，因为作为中国经济最发达的三个城市北上广，三座城市均没能入选最幸福城市的前十名。

 

　　根据央视的调查显示，决定一个城市是否幸福最重要的一个指标是收入水平，其次是健康与婚姻情感。收入水平不但只是数字上的多少，如果单纯按照收入来算，那么北上广一定将位居幸福城市排名的前列，据调查显示当人均GDP超过3.7万元后，收入对幸福感的提高作用就逐渐减弱了。笔者认为导致北京上海广州无缘前十的另外一点原因是，虽然一线城市收入较高，但是一线城市的生活成本也较高，如此一来导致居民的可自由支配数额很低。

 

　　以笔者为例作为一个北漂的租房者，每年涨工资之后的喜悦，将迅速被房租上涨的压力所抵消。作为一个无房的北漂者，笔者关心房租要远高过房价调控。因为房价对于很多年轻的北漂者而言，是一个遥遥无期的事情，但是房租确实每个月都要面对的问题。因此笔者认为对于一线城市而言，调控房租市场比调控房地产市场更重要。与调控房地产市场有所不同，国家想要稳定房租就需要大量的保障房。

 

　　房租市场不同于商品房市场，稳定房租需要大量的保障房和廉租房入市，如果大量的公租房廉租房入市，满足了大部分底层民众的需要，这部分人群的购房预期也将随着租房成本的降低而减少，这也将很大程度上缓解商品房市场的供需矛盾。近年来关于幸福指数的讨论越来越多，如何让民众感到幸福，笔者认为城市的管理者需要从衣食住行的角度出发，特别是住，在中国人的传统观念中，家与房子紧密的联系在一起，只有有了自己的房子才能带给人幸福感与安全感。

 

　　这也很好的解释了，为何中国一线城市里聚集了大量的房奴，对于很多人而言，房奴是一件痛并幸福着的事情。最近房价上涨再次成为民众关心的一个话题，在此笔者也想再一次谈谈自己对于国家房地产调控的一些看法。首先我们需要看清这轮房价反弹的成因，笔者认为本轮房价反弹的原因是限购政策实施2年之后，刚需群体渐渐符合购房资格，加之房价出现出落，刚需人群出手购房，导致需求回升引发的房价反弹。

 

　　这也引发了关于房地产调控的二次讨论，笔者也认为房地产政策制定的是否合理，将决定了一些城市是否能够生活的更幸福。笔者认为当下房地产调控政策最终要的是满足民生需求，加大保障房的建设力度，让老百姓安居乐业居者有其屋，才是房地产调控的最终目的。目前房地产调控迎来二次转折，笔者认为国家不妨抓住这一时机，转变房地产调控思路以应对新的形式。

 

　　目前虽然北上广的居民收入较高，但是房贷、养老等压力之下，居民的可自由支配收入并不高，因此国家有必要将公租房、廉租房作为一项长期国策存在下去，降低低收入人群的房租成本，切实解决大部分租房群体的后顾之忧，让这部分人群也能放心消费。降低这部分人群的购房成本，实质上也是增加人民的可支配收入，释放强大的内需力量，实现扩大内需的转型目标。除此之外也能让这座城市的幸福指数节节攀升，以人为本的今天，应该将幸福指数纳入考核领导干部政绩的一个重要标准，而不再是简单的衡量GDP